Na predaj vkusný rodinný dom s garážou a pozemkom v obci Kátov

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj veľmi vkusný rodinný dom s garážou a terasou v obci Kátov, v novobudovanej ulici s rodinnými domami. Táto nehnuteľnosť ponúka pekné rodinné bývanie v kľudnej časti obce, s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Skalica len 4 km, do mesta Holíč len 3 km, do českého Hodonína 6 km, a do Bratislavy a Brna 80 km. Parkovanie je dostupné pred domom pre dve autá, jedno garážové státie a dve státia pod prístreškom.

Dom je situovaný na oplotenom pozemku o veľkosti 600 m². Pozemok je obdĺžnikového tvaru, slnečný, rovinatý, zatrávnený s výsadbou ovocných a okrasných drevín. Na pozemku sa nachádza studňa využívaná na zavlažovanie, posedenie na zakrytej terase a prístrešok (prekrytý vjazd) pre dve autá.

Rodinný dom bol daný do užívania cca pred 20 rokmi, ale v roku 2007 prešiel rekonštrukciou interiéru, a to nová kúpeľňa, sadrokartónové podhľady, podlahy, kuchyňa, dvere, úprava záhrady, terasa, fasáda a iné. Murovaný dom je prízemný dom s obytným podkrovím a celý podpivničený, so vstupom z hlavného priečelia domu orientovaného západne a prístupný z miestnej komunikácie. V tejto línii je osadený dom vstupnou bránou, za bránou sa nachádzajú parkovacie státia pre dve autá zo zámkovej dlažby.

Dispozícia 4-izbového domu: Prízemie pozostáva zo závetria, vstupnej chodby so vstupom do jedálne spojenej s kuchyňou do tvaru písmena „U“ s kompletným vybavením (zabudovanými spotrebičmi) a ďalej sa dostaneme prepojením cez jedáleň do priestrannej obývacej izby vybavenej krbom otočenej smerom do záhrady a vstupom na terasu. Na prízemí sú aj tri spálne, komora, WC spojené s kúpeľňou, pracovňa, schodisko do poschodia, chodba so vstavanými skriňami. Garáž je súčasťou domu a má bránu na elektrický pohon. V obytnom podkroví sa nachádzajú tri izby, kuchyňa s obývacou časťou, kúpeľňa a WC. Tieto miestnosti sú v stave „holobyt“ - nedokončené. Dom je celý podpivničený a nachádza sa tu niekoľko skladových miestností, tiež kuchyňa a kotolňa.

Kúrenie je riešené prostredníctvom plynového kotla - radiátory, ohrev vody je zabezpečený bojlerom (plynový/elektrina). Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Úžitková plocha obytného prízemia je 142 m², nedokončené podkrovie má 130 m², pivnica s garážou 140 m². Zastavaná plocha domu je 165 m² a obytná plocha domu (obytné prízemie) má 111 m².

Výhodou je, že je ihneď k dispozícii, predáva sa podľa dohody, vrátane zariadenia. Výborná tichá lokalita, dostupné parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Kľudná ulica, pekná lokalita obce, bezproblémoví susedia. Autobusové aj vlakové spojenie do okolitých miest Skalica, Holíč, Senica, Hodonín, ČR. V blízkosti sa nachádza pamiatková zóna mesta Skalica, golfový rezort, Kátovský rybník, rieka Morava, Skalické rybníky, prírodné Kopčanské a Adamovské jazerá, lesy, udržiavaná cyklotrasa z Holíčskeho zámku mostom cez Moravu, spojená s ČR a so známym archeoparkom v Mikulčiciach.

Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený.

Cena: 299.500 €

V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo.

Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti.

Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 12 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť.

Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou.

Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. - 0903 473 262 - grandreality@centrum.sk

Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR

grand-reality.sk